Zona Ferneziu, declarată ca fiind zonă urbană marginalizată – ZUM – este o zona urbana care acumulează dezavantaje din perspectivele capitalului uman, ocupării forței de muncă și a locuirii. ZUM Ferneziu este o zonă intraurbană, izolată din punct de vedere social și în același timp săracă. Zum are un nivel scăzut de capital uman (stare precară de sănătate, nivel scăzut de educație), condiții precare de locuire și nivel scăzut de ocupare formală. Slaba calitate a serviciilor, stigmatizarea cu care este asociată aceasta zonă, reduc șansele populației de a evolua.